Оформлення угоди з рострочкою або неповною оплатою

Перелік документів, необхідних для оформлення угоди з розстрочкою або неповною оплатою

Договір купівлі-продажу нерухомості за участю фізичної особи:

Паспорт (паспорт нового зразку ID картка).
Довідка про про присвоєння реєстраційного номера облікової картки платника.
Якщо паспорт нового зразку (ID картка) – довідка про місце реєстрації.
Свідоцтво про шлюб (за необхідності).
Свідоцтво про розірвання шлюбу або рішення суду про розірвання шлюбу (за необхідності).
Згода чоловіка/дружини на укладення правочину щодо нерухомості.

Договір купівлі-продажу нерухомості за участю юридичної особи:

Статут зі всіма змінами та доповненнями (в діючій редакції).
Виписка з Єдиного реєстру юридичних осіб або свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи.
Протокол про обрання директора та наказ про призначення на посаду особи (директора), яка буде підписувати договір.
Протокол про надання директору повноважень на підписання договору (за необхідності - згідно Статуту).
Контракт укладений з директором (представником) юридичної особи (за наявності, якщо передбачено Статутом).
Печатка за наявності.
Паспорт та ідентифікаційний код представника юридичної особи, якщо паспорт нового зразку ID картка – то довідка про місце реєстрації.
Довідка про банківські реквізити підприємства з зазначенням номеру рахунку, МФО, ЄДРПОУ банку, назви Банку (на бланку підприємства, з підписом директора, або головного бухгалтера), або Довідка з Банку про відкритий рахунок підприємства.

Правовстановлюючі документи на нерухомість

(договір купівлі-продажу, договір дарування, договір міни, свідоцтво про право власності, тощо)

Витяг про реєстрацію права власності (за наявності).
Державний акт на право власності на земельну ділянку, Витяг з ДЗК (Державного земельного кадастру).
Технічний паспорт на об’єкт нерухомості.
Звіт про оцінку нерухомого майна, Довідка про балансову вартість.

Важливо:

Згідно “Глави 5: Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України”, нотаріус має право витребувати додаткові відомості або документи для вчинення нотаріальної дії.

Супровідні документи для оформлення договору купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді довідки про зареєстрованих осіб з Єдиного державного демографічного реєстру, інформаційної довідки з БТІ у разі необхідності підготує нотаріус при умові, що місцезнаходження майна є місто Київ.

*У випадку укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна з відстроченням платежу, державна реєстрація в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно переходу права власності до покупця здійснюється нотаріусом під час вчинення нотаріальної дії, при посвідченні договору купівлі-продажу нерухомого майна.

**Сторони також можуть використати відкладальну умову по проведенню державної реєстрації права власності на нерухоме майно та зазначити те, що після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомості з відкладальною умовою не відбувається державна реєстрація права власності. Вона буде здійснюватися тоді, коли відбудеться виконання умов договору купівлі-продажу нерухомості, проведення повного розрахунку за нерухоме майно.

Детальну інформації з цих або інших питань, можливо дізнатися на особистій консультації у нотаріуса.