ПЕРЕЛІК ДОКУМЕНТІВ

Головна / договір купівлі-продажу нерухомості

Укладення договору купівлі-продажу

Перелік документів, необхідних для укладення договору купівлі-продажу об’єкту нерухомості (квартири, будинку, земельної ділянки, нежитлового приміщення)

Договір купівлі-продажу нерухомості за участю фізичної особи:

Паспорт (паспорт нового зразку ID картка).
Довідка про про присвоєння реєстраційного номера облікової картки платника.
Якщо паспорт нового зразку (ID картка) – довідка про місце реєстрації.
Свідоцтво про шлюб (за необхідності).
Свідоцтво про розірвання шлюбу або рішення суду про розірвання шлюбу (за необхідності).
Згода чоловіка/дружини на укладення правочину щодо нерухомості.

Договір купівлі-продажу нерухомості за участю юридичної особи:

Статут зі всіма змінами та доповненнями (в діючій редакції).
Виписка з Єдиного реєстру юридичних осіб або свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи.
Протокол про обрання директора та наказ про призначення на посаду особи (директора), яка буде підписувати договір.
Протокол про надання директору повноважень на підписання договору (за необхідності - згідно Статуту).
Контракт укладений з директором (представником) юридичної особи (за наявності, якщо передбачено Статутом).
Печатка за наявності.
Паспорт та ідентифікаційний код представника юридичної особи, якщо паспорт нового зразку ID картка – то довідка про місце реєстрації.
Довідка про банківські реквізити підприємства з зазначенням номеру рахунку, МФО, ЄДРПОУ банку, назви Банку (на бланку підприємства, з підписом директора, або головного бухгалтера), або Довідка з Банку про відкритий рахунок підприємства.

Правовстановлюючі документи на нерухомість

(договір купівлі-продажу, договір дарування, договір міни, свідоцтво про право власності, тощо)

Витяг про реєстрацію права власності (за наявності).
Державний акт на право власності на земельну ділянку, Витяг з ДЗК (Державного земельного кадастру).
Технічний паспорт на об’єкт нерухомості.
Звіт про оцінку нерухомого майна, Довідка про балансову вартість.

Важливо:

Згідно “Глави 5: Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України”, нотаріус має право витребувати додаткові відомості або документи для вчинення нотаріальної дії.

Супровідні документи для оформлення договору купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді довідки про зареєстрованих осіб з Єдиного державного демографічного реєстру, інформаційної довідки з БТІ у разі необхідності підготує нотаріус при умові, що місцезнаходження майна є місто Київ.

Укладення договору дарування

Перелік документів, необхідних для укладення договору дарування об’єкту нерухомості(квартири, будинку, земельної ділянки, нежитлового приміщення)

Договір дарування нерухомості за участю фізичної особи:

Паспорт (паспорт нового зразку ID картка), довідка про присвоєння реєстраційного номера облікової картки платника податків.
Якщо паспорт нового зразку (ID картка) – то довідка про місце реєстрації.
Свідоцтво про шлюб (за необхідності).
Свідоцтво про розірвання шлюбу або рішення суду про розірвання шлюбу (за необхідності).
Згода чоловіка/дружини на укладення правочину щодо нерухомості.
Документи, що підтверджують ступінь спорідненості Дарувальника та Обдаровуваного (свідоцтво про шлюб, свідоцтво про народження, тощо) (в разі необхідності).

Договір дарування нерухомості за участю юридичної особи:

Статут зі всіма змінами та доповненнями (в діючій редакції).
Виписка з Єдиного реєстру юридичних осіб або свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи.
Протокол про обрання директора та наказ про призначення на посаду особи (директора), яка буде підписувати договір.
Протокол про надання директору повноважень на підписання договору (за необхідності - згідно Статуту).
Контракт укладений з директором (представником) юридичної особи (за наявності, якщо передбачено Статутом).
Печатка за наявності.
Паспорт та ідентифікаційний код представника юридичної особи, якщо паспорт нового зразку ID картка – то довідка про місце реєстрації.
Довідка про банківські реквізити підприємства з зазначенням номеру рахунку, МФО, ЄДРПОУ банку, назви Банку (на бланку підприємства, з підписом директора, або головного бухгалтера), або Довідка з Банку про відкритий рахунок підприємства.

Важливо:

Юридичні особи можуть бути сторонами у договорі дарування тільки у випадках, коли ці договори не суперечать їх меті та предмету діяльності, передбаченому в установчих документах або положеннях про них.

Правовстановлюючі документи на нерухомість

(договір купівлі-продажу, договір дарування, договір міни, свідоцтво про право власності, тощо)

Витяг про реєстрацію права власності (за наявності).
Державний акт на право власності на земельну ділянку, Витяг з ДЗК (Державного земельного кадастру).
Технічний паспорт на об’єкт нерухомості.
Звіт про оцінку (в разі необхідності), Довідка про балансову вартість.
Детальну інформації з цих або інших питань, можливо дізнатися на особистій консультації у нотаріуса.

Відкриття спадщини

Перелік документів для відкриття спадщини

Свідоцтво про смерть.
Довідка про причину смерті.
Довідка про останнє місце проживання померлого.
Довідка про зареєстрованих осіб на момент смерті спадкодавця.
Паспорти, довідки про присвоєння реєстраційного номера облікової картки платника податків спадкоємців.
Документи, що підтверджують родинні зв’язки (свідоцтва про народження, свідоцтво про одруження, ступінь спорідненості спадкоємця та померлої особи.
Заповіт (за наявністю).
Правовстановлюючі документи на майно (включаючи документи щодо банківських рахунків, документи, які підтверджують право власності на частку в статутному капіталі тощо, яке залишилося після смерті спадкодавця для встановлення спадкової маси).