Оформление сделки с рассрочкой или неполной оплатой

Перечень документов, необходимых для оформления сделки с рассрочкой или неполной оплатой

Договор купли-продажи недвижимости с участием физического лица:

Паспорт (паспорт нового образца ID карта).
Справка о присвоении регистрационного номера учетной карточки плательщика налогов.
Если паспорт нового образца ID карта - то справка о месте регистрации.
Свидетельство о браке (при необходимости).
Свидетельство о расторжении брака или решение суда о расторжении брака (при необходимости).
Согласие мужа/жены на заключение сделки по недвижимости.

Договор купли-продажи недвижимости с участием юридического лица:

Устав со всеми изменениями и дополнениями (в действующей редакции).
Выписка из Единого реестра юридических лиц или свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
Протокол об избрании директора и приказ о назначении на должность лица (директора), которое будет подписывать договор.
Протокол о предоставлении директору полномочий на подписание договора (при необходимости - согласно Уставу).
Контракт заключен с директором (представителем) юридического лица (при наличии, если предусмотрено Уставом).
Печать при наличии.
Паспорт и справка о присвоении регистрационного номера учетной карточки плательщика налогов представителя юридического лица, если паспорт нового образца ID карта – то справка о месте регистрации.
Справка о банковских реквизитах предприятия с указанием номера счета, МФО, ЕГРПОУ банка, название Банка (на бланке предприятия, с подписью директора или главного бухгалтера), или Справка из Банка об открытом счете предприятия.

Правоустанавливающие документы на недвижимость

(договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве собственности и т. п)

Выписка о регистрации права собственности (при наличии).
Государственный акт на право собственности на земельный участок, Выписка из ГЗК (Государственного земельного кадастра).
Технический паспорт на объект недвижимости.
Отчет об оценке недвижимого имущества, справка о балансовой стоимости.

Важно:

Согласно главе 5 Об утверждении Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины, нотариус имеет право истребовать дополнительные сведения или документы для совершения нотариального действия.

Сопроводительные документы для оформления договора купли-продажи недвижимого имущества в виде справки о зарегистрированных лицах из Единого государственного демографического реестра, информационной справки из БТИ в случае необходимости подготовит нотариус при условии, что местонахождением имущества является город Киев.

*В случае заключения договора купли-продажи недвижимого имущества с отсрочкой платежа, государственная регистрация в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество перехода права собственности к покупателю осуществляется нотариусом при совершении нотариального действия при удостоверении договора купли-продажи недвижимого имущества.

**Стороны также могут использовать отлагательное условие по проведению государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и отметить то, что после нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимости с отлагательным условием не происходит государственная регистрация права собственности. Она будет осуществляться тогда, когда состоится выполнение условий договора купли-продажи недвижимости, проведения полного расчета за недвижимое имущество.

Детальную информацию по этим или другим вопросам, возможно узнать на личной консультации у нотариуса.