Перечень документов

Главная / заключение договора купли-продажи

Заключение договора купли-продажи

Перечень документов, необходимых для заключения договора купли-продажи объекта недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, нежилого помещения)

Договор купли-продажи недвижимости с участием физического лица:

Паспорт (паспорт нового образца ID карта).
Справка о присвоении регистрационного номера учетной карточки плательщика налогов.
Если паспорт нового образца (ID карта) - справка о месте регистрации.
Свидетельство о браке (при необходимости).
Свидетельство о расторжении брака или решение суда о расторжении брака (при необходимости).
Согласие мужа/жены на заключение сделки по недвижимости.

Договор купли-продажи недвижимости с участием юридического лица:

Устав со всеми изменениями и дополнениями (в действующей редакции).
Выписка из Единого реестра юридических лиц или свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
Протокол об избрании директора и приказ о назначении на должность лица (директора), которое будет подписывать договор.
Протокол о предоставлении директору полномочий на подписание договора (при необходимости - согласно Уставу).
Контракт заключен с директором (представителем) юридического лица (при наличии, если предусмотрено Уставом).
Печать при наличии.
Паспорт и справка о присвоении регистрационного номера учетной карточки плательщика налогов представителя юридического лица, если паспорт нового образца ID карта – то справка о месте регистрации.
Справка о банковских реквизитах предприятия с указанием номера счета, МФО, ЕГРПОУ банка, название Банка (на бланке предприятия, с подписью директора или главного бухгалтера), или Справка из Банка об открытом счете предприятия.
Довідка про банківські реквізити підприємства з зазначенням номеру рахунку, МФО, ЄДРПОУ банку, назви Банку (на бланку підприємства, з підписом директора, або головного бухгалтера), або Довідка з Банку про відкритий рахунок підприємства.

Правоустанавливающие документы на недвижимость

(договор купли-продажи, договор дарения, Договор мены, свидетельство о праве собственности и т. п)

Извлечение о регистрации права собственности (при наличии).
Государственный акт на право собственности на земельный участок, Выписка из ГЗК (Государственного земельного кадастра).
Технический паспорт на объект недвижимости.
Отчет об оценке недвижимого имущества, справка о балансовой стоимости.

Важно:

Согласно "Главы 5 Об утверждении Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины", нотариус имеет право истребовать дополнительные сведения или документы для совершения нотариального действия.

Сопроводительные документы для оформления договора купли-продажи недвижимого имущества в виде справки о зарегистрированных лицах из Единого государственного демографического реестра, информационной справки из БТИ в случае необходимости подготовит нотариус при условии, что местонахождением имущества является город Киев.

Заключение договора дарения

Перечень документов, необходимых для заключения договора дарения объекта недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, нежилого помещения)

Договор дарения недвижимости с участием физического лица:

Паспорт (паспорт нового образца ID карта).
Справка о присвоении регистрационного номера учетной карты плательщика налогов.
Если паспорт нового образца (ID карта) - то справка о месте регистрации.
Свидетельство о браке (при необходимости).
Свидетельство о расторжении брака или решение суда о расторжении брака (при необходимости).
Согласие мужа/жены на заключение сделки по недвижимости.
Документы, подтверждающие степень родства Дарителя и Одаряемого (свидетельство о браке, свидетельство о рождении, др) (в случае необходимости).

Договор дарения недвижимости с участием юридического лица:

Устав со всеми изменениями и дополнениями (в действующей редакции).
Выписка из Единого реестра юридических лиц или свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
Протокол об избрании директора и приказ о назначении на должность лица (директора), которое будет подписывать договор.
Протокол о предоставлении директору полномочий на подписание договора (при необходимости - согласно Уставу).
Контракт заключен с директором (представителем) юридического лица (при наличии, если предусмотрено Уставом).
Печать при наличии.
Паспорт и справка о присвоении регистрационного номера учетной карточки плательщика налогов представителя юридического лица, если паспорт нового образца ID карта – то справка о месте регистрации.
Справка о банковских реквизитах предприятия с указанием номера счета, МФО, ЕГРПОУ банка, название Банка (на бланке предприятия, с подписью директора или главного бухгалтера), или Справка из Банка об открытом счете предприятия.

Важно:

Юридические лица могут быть сторонами в договоре дарения только в случаях, когда эти договоры не противоречат их целям и предмету деятельности, предусмотренным в учредительных документах или положениях о них.

Правоустанавливающие документы на недвижимость

(договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве собственности и т.п.)

Извлечение о регистрации права собственности (при наличии).
Государственный акт на право собственности на земельный участок, Выписка из ГЗК (Государственного земельного кадастра).
Технический паспорт на объект недвижимости.
Отчет об оценке (в случае необходимости).
Подробную информации по этим или другим вопросам, возможно узнать на личной консультации у нотариуса.

Открытие наследства

Перечень документов для открытия наследства:

Свидетельство о смерти.
Справка о причине смерти.
Справка о последнем местожительстве умершего.
Справка о зарегистрированных лицах на момент смерти наследодателя.
Паспорта, справки о присвоении регистрационного номера учетной карты плательщика налогов наследников.
Документы, подтверждающие родственные связи (свидетельства о рождении, свидетельство о браке, степень родства наследника и умершего лица).
Завещание (при наличии).
Правоустанавливающие документы на имущество (включая документы относительно банковских счетов, документы, подтверждающие право собственности на долю в уставном капитале и тому подобное, которое осталось после смерти наследодателя для установления наследственной массы.